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Anschlussfinanzierung
Haben Sie einen Baukredit und die Periode der Sollzinsbindung endet, so endet damit in vielen Fällen auch der Kreditvertrag, auch wenn Sie noch nicht den vollständigen Kreditbetrag zurückgezahlt haben. Sie benötigen also noch eine Anschlussfinanzierung, wenn Sie den Restbetrag nicht auf einmal tilgen können. Ihre Bank, bei der Sie den Kredit haben, benachrichtigt Sie rechtzeitig vor dem Ablauf Ihres Kreditvertrages und macht Ihnen ein Angebot für die Anschlussfinanzierung. Sie können jedoch die Anschlussfinanzierung auch bei einer anderen Bank vornehmen. Nutzen Sie dazu den Kreditvergleich online. Ein Anschlussfinanzierungs-Vergleich lohnt sich, da die Zinsen bei den einzelnen Kreditinstituten stark voneinander abweichen.
Der Kreditrechner, den Sie im Internet finden, gibt Ihnen einen Vergleich über die Höhe der Zinsen bei den einzelnen Banken. Sie geben die Höhe des Betrages ein, für den Sie eine Anschlussfinanzierung benötigen. Dazu geben Sie noch die gewünschte Laufzeit für Ihre Anschlussfinanzierung ein oder die Höhe der monatlichen Raten. Für die verschiedenen Anbieter erhalten Sie über den Kreditrechner Angaben zu der Höhe der Zinsen, der monatlichen Raten und der Gesamtkosten Ihrer Anschlussfinanzierung. Viele Direktbanken sind dabei, die besonders günstige Zinsen bieten, da sie keine Filialen betreiben und daher Kosten sparen. Ihnen steht kein persönlicher Berater vor Ort zur Verfügung, Sie haben jedoch jederzeit einen telefonischen Ansprechpartner. Über den Vergleich können Sie die Bank auswählen, die für Ihre Anschlussfinanzierung die günstigsten Konditionen bietet. Sie können den Antrag auf Anschlussfinanzierung online stellen, so erhalten Sie oft bereits nach kurzer Zeit eine Antwort der Bank.
Nutzen Sie für die Anschlussfinanzierung eine andere Bank, handelt es sich um eine Umschuldung. Sie ist bereits möglich, wenn Ihr Kreditvertrag noch nicht ausgelaufen ist, dabei ist sie jedoch häufig mit Kosten verbunden, die eine Kündigung des alten Vertrages mit sich bringt. Meistens verlangt die Bank, bei der Ihr Kreditvertrag besteht, eine Vorfälligkeitsentschädigung. So kann sie für sich selbst Zinsverluste ausgleichen. Ist jedoch Ihr Kreditvertrag abgelaufen, können Sie mit der Umschuldung als Anschlussfinanzierung einiges einsparen an Zinsen, was sich auf die Höhe Ihrer monatlichen Raten auswirkt.
Möglich für eine Anschlussfinanzierung ist auch ein Forward-Darlehen. Sie können damit bereits für Ihre künftige Anschlussfinanzierung die Zinsen sichern, auch wenn Ihr Kreditvertrag noch nicht im nächsten Jahr ausläuft. Die Anschlussfinanzierung muss dann zu den vereinbarten Konditionen erfolgen. Das Forward-Darlehen hat jedoch häufig den Nachteil, dass der Zinssatz geringfügig über dem Zinssatz für einen Kredit zu den aktuellen Konditionen mit vergleichbarer Laufzeit liegt. Die Vorlaufzeit bei Ihrer Bank und die Situation auf dem Kapitalmarkt beeinflussen diesen Aufschlag. Sinken jedoch die Zinsen am Markt und liegen unter den Zinsen, die Sie vereinbart haben für Ihr Forward-Darlehen, können Sie von der günstigen Zinsentwicklung am Markt nicht profitieren.
Der Kreditrechner, den Sie im Internet finden, gibt Ihnen einen Vergleich über die Höhe der Zinsen bei den einzelnen Banken. Sie geben die Höhe des Betrages ein, für den Sie eine Anschlussfinanzierung benötigen. Dazu geben Sie noch die gewünschte Laufzeit für Ihre Anschlussfinanzierung ein oder die Höhe der monatlichen Raten. Für die verschiedenen Anbieter erhalten Sie über den Kreditrechner Angaben zu der Höhe der Zinsen, der monatlichen Raten und der Gesamtkosten Ihrer Anschlussfinanzierung. Viele Direktbanken sind dabei, die besonders günstige Zinsen bieten, da sie keine Filialen betreiben und daher Kosten sparen. Ihnen steht kein persönlicher Berater vor Ort zur Verfügung, Sie haben jedoch jederzeit einen telefonischen Ansprechpartner. Über den Vergleich können Sie die Bank auswählen, die für Ihre Anschlussfinanzierung die günstigsten Konditionen bietet. Sie können den Antrag auf Anschlussfinanzierung online stellen, so erhalten Sie oft bereits nach kurzer Zeit eine Antwort der Bank.
Nutzen Sie für die Anschlussfinanzierung eine andere Bank, handelt es sich um eine Umschuldung. Sie ist bereits möglich, wenn Ihr Kreditvertrag noch nicht ausgelaufen ist, dabei ist sie jedoch häufig mit Kosten verbunden, die eine Kündigung des alten Vertrages mit sich bringt. Meistens verlangt die Bank, bei der Ihr Kreditvertrag besteht, eine Vorfälligkeitsentschädigung. So kann sie für sich selbst Zinsverluste ausgleichen. Ist jedoch Ihr Kreditvertrag abgelaufen, können Sie mit der Umschuldung als Anschlussfinanzierung einiges einsparen an Zinsen, was sich auf die Höhe Ihrer monatlichen Raten auswirkt.
Möglich für eine Anschlussfinanzierung ist auch ein Forward-Darlehen. Sie können damit bereits für Ihre künftige Anschlussfinanzierung die Zinsen sichern, auch wenn Ihr Kreditvertrag noch nicht im nächsten Jahr ausläuft. Die Anschlussfinanzierung muss dann zu den vereinbarten Konditionen erfolgen. Das Forward-Darlehen hat jedoch häufig den Nachteil, dass der Zinssatz geringfügig über dem Zinssatz für einen Kredit zu den aktuellen Konditionen mit vergleichbarer Laufzeit liegt. Die Vorlaufzeit bei Ihrer Bank und die Situation auf dem Kapitalmarkt beeinflussen diesen Aufschlag. Sinken jedoch die Zinsen am Markt und liegen unter den Zinsen, die Sie vereinbart haben für Ihr Forward-Darlehen, können Sie von der günstigen Zinsentwicklung am Markt nicht profitieren.
