Der Einheitswert für eine Immobilie wird vom Finanzamt festgelegt und stellt eine Art Richtwert dar. Er dient als Grundlage zur Berechnung der Grundsteuer für Grundvermögen und Gebäude sowie für die Vermögenssteuer,. Die Höhe dieses Wertes liegt deutlich unter dem tatsächlichen Immobilienwert und wird dem Besitzer durch einen so genannten Einheitswertbescheid mittgeteilt. Soll die Immobilie verschenkt oder vererbt werden ist der Grundbesitzwert und nicht der Einheitswert zur Berechnung maßgebend.