Bei der Aufnahme einer Hypothek im Rahmen einer Baufinanzierung, hat ein Hausbesitzer die Wahl zwischen einem variablen Zinssatz oder einer Festzinshypothek. Mit festgeschriebenem Zinssatz (Festhypothek) aufgenommene Hypotheken haben gegenüber denen mit variablem Zinssatz den Vorteil, dass der Schuldner mit festen monatlichen Belastungen rechnen kann. Ein variabler Zinssatz orientiert sich am durch die Europäische Zentralbank festgelegten Leitzins, der wirtschaftlichen Schwankungen unterliegt. Somit kann bei vorhergesagten sinkenden Zinssätzen eine geringere Zinsbelastung als bei Festgeschriebenen erzielt werden. Jedoch besteht das Risiko von stark steigenden Zinssätzen, das aber durch die Vereinbarung einer Zinsobergrenze komprimiert werden kann.