Wer über die Möglichkeit einer Baufinanzierung mithilfe eines Darlehen nachgedacht hat, stößt zwangsläufig auf den Begriff der Gesamtrate bzw. Tilgungsrate. Diese Rate kann je nach Kundenwunsch vierteljährlich, monatlich oder sogar jährlich an das Kreditinstitut abgeführt werden. Sie setzt sich aus der Rückzahlungsquote der Darlehenssumme und  den entsprechenden Zinsen zusammen. Hierbei ist darauf zu Achten, dass Kosten wie Grundbucheintragung, Bearbeitungsgebühr und sonstige zusätzlich anfallende Belastungen, bereits von der Darlehenssumme abgezogen wurden. Die Gesamtrate wird basierend auf einem Finanzierungsplan individuell und unter Berücksichtigung der finanziellen Situation für jeden einzelnen Darlehensnehmer festgelegt. Ebenfalls spielt bei der Ermittlung dieser Rate die Art der Kapitalanleihe eine Rolle: Annuitätendarlehen, endfälliges Darlehen.