Die Forderung der Bank zur Sicherung eines Darlehen zieht meist die Aufnahme einer Hypothek bzw. die Abtretung der Grundpfandrechte  für den Schuldner nach sich. Bei einer Belastung des Grundstücks mit Grundpfandrechten muss der Darlehensnehmer nachweisen können, dass eine Feuerversicherung für die Immobilie besteht. Dieser Nachweis wird durch die Ausstellung eines Hypothekensicherungsscheins von der zuständigen Versicherung an den Darlehensgeber geleistet. Dieser Sicherungsschein informiert das Kreditinstitut über die regelmäßige Prämienzahlung durch den Schuldner. Sollte dieser seine Beiträge nicht mehr bezahlen so erfährt der Gläubiger dies unmittelbar und kann sofort Maßnahmen einleiten.