Bei der Aufnahme eines Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie, werden die Entgelte als Schuldzinsen bezeichnet.

Wird das gekaufte Objekt vermietet bzw. verpachtet, kann der Eigentümer die Zinsen steuerlich absetzen. Der Vorteil dieser Steuerersparnis ist jedoch nicht beim Eigengebrauch der Immobilie gegeben.