Eine Immobilie kann durch ein Darlehen finanziert werden, bei dem währen der Laufzeit nur Zinsen bezahlt werden müssen. Die Tilgung wird durch eine separate Ansparung, wie beispielsweise mit Investmentfonds getätigt.

Dadurch dass die Darlehenssumme über die gesamte Laufzeit gleich bleibt, muss der Schuldner höhere Zinsaufwendungen leisten als bei Finanzierung mit einem vergleichbaren Annuitätendarlehen.  Vorzugsweise wird deshalb Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung bei vermieteten Objekten angewandt, da der Schuldner die anfallenden Zinsen steuerlich geltend machen kann.
Wird die Darlehenssumme in einen Investmentfond einbezahlt, so sind die Renditen in der Regel deutlich höher als die Zinsaufwendungen und die Laufzeit kann dadurch sogar verkürzt werden. Somit rentiert sich diese Finanzierungsform auch im privaten Bereich.